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奶茶店合作的选址、以及其他细节介绍;
2020-03-27 11:44

  奶茶店合作,很多人都知道想开好奶茶店首要选择就是对店铺的选址位置的挑选,可以说奶茶店选址的优质决定者奶茶店合作的生意优质是否好,人流量大,不过对于选址的挑选我们需要考虑的是其重点,下面就由钜鹿餐饮来给您介绍有哪些店面的选址位置好~以及其他的选择的注意事项!

  其一:店面的地段

  1、商业区步行街

  这个位置是很多创业者首要考虑的一个方面,因为其繁华的地段人流量是很大的,不过这样的位置也是最难找的,并且租金也是很贵,所以前期的投资会很大,奶茶店只有收益达到很高的销售额才行,一般来说奶茶店开店选择在租金不要超过销售额的18%。所以选择开店的时候需要一定的预存资金,不然可能刚开奶茶店合作没多久就开不下去了;

  2、各种交通要道

  车站、汽车站、地铁入口、航空站等地方的客流量很大,顾客在等车的过程中会带来大量的消费。能进驻这样的店面也许会比商业街更好。

  3、高校里面或周边

  高校地区消费者特别的集中,奶茶这样的时尚饮品也特别受大学生们喜爱,消耗量大,而且很多高校都在郊区,店面的租金一般不是很贵,是很圆满的一个选址地点。不过有一个问题,那就是高校会发放寒暑假,在这一时期一般店面没什么生意。如果店主不是很在意的话,顺便休息一下也不错。

  4、其他理想地址

  除上述地方外,还有一些理想地址也是不错的选择,例如,风味美食街、大型的游乐场、娱乐广场、旅游胜地以及集中地写字楼商务区等。

  其二、店面的租金

  店面的租金是店面支出的一个大块,要想店面收益,店面的租金就不能太高,如果把赚来的钱都拿去付房租,太划不来,这是在为别人收益。一般情况下,店面每月的租金不能超过月营业额的18%,如果能控制在10%以下那就更好了。但要注意的是租金不应该是考虑店面的第一要素,最需要考虑如何才能把生意做起来。因为开店是为了收益不是存钱,开源节流虽然常常放在一起说,但是开源始终是第一位的,只有在保证店面具有一定的客流量的情况下再去考虑房租问题,这样才能使利益最大化。

  其三、合同的签订

  在与房东签订合同之前,一定要详细了解店面的情况,看店面是否有破损,装修的力度大不大,如果店面完全没什么装修的话可以向房东要求适当降低一下租金。而且最好要到公安机关或政府机构了解预定店址的所有权人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相关资料,核实情况属实再签订合同,避免出现一间店面租两个人的情况。与房东签订合同,不要一年一年的签,因为现在房租基本上每年都在涨,签三到五年的话就能防止房东涨店租。不然,租金的上升会给店面的运营带来巨大压力。

  奶茶店生意的好坏不要着急与去寻找,主要还是自己静下心来,找找自己的开店的生意不好的运营,看看是否在选址上面有没有问题,然后看店面的布置等等问题,对于选址的优质不光需要找寻人流量大的地方,更要考虑的是的对产品是否对当下选址位置受众性,从而在进行选择;优质的奶茶店选址,对其奶茶店开店帮助,不光是人流量、且奶茶品牌的设计、开店的运营都是很有帮助的;以此来决定着奶茶店的运营是否火爆;

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